Es necesario incluir en nuestras casas, nuevas tecnologías debido a los altos costos de la energía y a la necesidad de cuidar la naturaleza

* Gustavo Galaz

¿Qué debe considerar antes de buscar una nueva casa? El medio ambiente de la localidad, la limpieza de su complejo de edificios, las comodidades, sus vecinos, la seguridad, la proximidad de su centro de trabajo y el costo del mantenimiento.
Evidentemente, la compra de una casa es una decisión importante.
¿Pero ha considerado vivir en un edificio inteligente? ¿Se pregunta qué es eso?
Los edificios inteligentes se construyen con un enfoque futurista para proteger y mejorar el medio ambiente y, créalo o no, se adaptan a las necesidades cambiantes de éste. Debido al alto costo de la energía y la necesidad de preservar la naturaleza, los edificios inteligentes se convierten en una necesidad hoy en día.

¿Cómo se conforma?
Un edificio inteligente tiene alguna o todas de las siguientes características:
• Acceso restringido al inmueble: Normalmente, uno necesita una contraseña para entrar al edificio o el permiso del anfitrión para entrar en los locales. Una simple medida como tener caseta de vigilancia en la entrada puede proporcionar un acceso controlado a los inmuebles y mejorar la seguridad de éstos.
• Técnicas de ahorro de energía: Una planta solar, por ejemplo, ayudará a conservar la electricidad.
• Paisajes verdes: Un gran paso hacia la conservación del medio ambiente.
• Medidas para reducir los gastos de mantenimiento.
• Diseños avanzados de la construcción que puedan resistir los desastres naturales.
• Sistemas integrados de automatización, para gestionar la calefacción, iluminación, circuito cerrado de televisión, sistemas de alarma y más.

Comodidad y eficiencia
Un edificio inteligente es ecológico y se suma a la comodidad. Varias compañías trabajan en la construcción de casas inteligentes. BESCO, por ejemplo, es una empresa de consultoría que presta sus servicios a promotores inmobiliarios para la construcción de viviendas con estas avanzadas técnicas. Sin embargo, hasta hoy, la mayoría de los edificios inteligentes construidos en México son sólo para uso comercial.
¿Estaría usted dispuesto a comprar un departamento de este tipo incluso si cuesta más que uno tradicional? ¿Sabe usted de algún inmueble que sea un “edificio inteligente”? ¿Cree usted que México ha tomado conciencia de la importancia de la vida inteligente?
Eltérmino “edificios inteligentes” puede dar lugar a malentendidos, pero es un hecho que las instalaciones para las redes de voz y datos, sistemas de seguridad, control y automatización, etc. también llamados “sistemas especiales” juegan un factor importante en la construcción y vida de los proyectos.

Ahorro de energía
El aumento de los precios de la energía y la consiguiente necesidad de reducir el uso de ésta, ha dado lugar al crecimiento de la llamada Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), certificación en los Estados Unidos y Canadá. Muchos de los nuevos proyectos optan por las normas de verde como LEED.
El 30% de la energía consumida por un edificio no es necesaria o no es utilizada de manera eficiente. Sin embargo, no hay muchas ideas sobre las maneras de reducir este gasto de energía. Aquí es donde la construcción de un enfoque verde es beneficiosa pues pone el acento en la combinación de una mayor eficiencia en el consumo de servicios públicos y en el aprovechamiento de fuentes alternas de recursos con el apoyo a la tecnología, para reducir el impacto sobre el medio ambiente.

La conveniencia del uso del internet
La convergencia tecnológica producida a finales de los años 90 con el crecimiento del internet y la integración de voz, datos y vídeo sobre IP tuvo un efecto importante tanto para el mercado de los sistemas de control y automatización, como para la industria de la construcción.
Originalmente el uso del Ethernet se utilizó exclusivamente en los sistemas de control y automatización donde los equipos y sus periféricos se comunicaban entre si mediante redes independientes. Más recientemente, la convergencia del internet y el Ethernet en las comunicaciones TCP/IP ha marcado el camino de las nuevas tecnologías, mismas que han sido adoptadas como un estándar a nivel mundial por la industria de las telecomunicaciones.

Integración
De la misma manera como las impresoras, escáneres y teléfonos comunican en el entorno de una oficina, diversos sistemas y equipos ahora pueden ser integrados. Estos incluyen sistemas y servicios tales como: sistemas de alarmas contra incendios, de alarmas de intrusión, de control de acceso, de iluminación, de aire acondicionado y calefacción, de tratamiento de aguas residuales y potable y circuito cerrado de televisión (CCTV).

Domótica, la automatización del hogar está cambiando.
¡El futuro es ahora!
Los controles de automatización del hogar ahora están diseñados para ser sencillos de usar, pero conservan la capacidad de ingeniería de control total. Para cualquier tipo de control remoto, la gente pide sistemas fáciles de utilizar y con controles visuales gráficos.
La casa inteligente o el hogar digital se transforman en una solución integrada. Con las redes Ethernet e internet podemos alcanzar estos objetivos: un sistema de automatización del hogar que ofrece toda una nueva clase de servicios para el hogar inteligente. El sistema puede ser monitoreado y controlado a través de una PC o TV o mediante una página web desde cualquier lugar del mundo.

¿Son caros los edificios inteligentes?
Hace algunos años, la inversión para los sistemas de automatización era percibida como onerosa para su implementación en los inmuebles. Asimismo, sus beneficios en la operación no podían ser claramente demostrados.
Sin embargo, las mejoras tecnológicas (sobre todo en circuito cerrado de televisión y el ancho de banda de Ethernet) han reducido los costos. Más y más productos se diseñan y se venden con componentes inteligentes.

Desafíos
Los prestadores de servicios tienen el reto de atender las nuevas necesidades de los usuarios: la lectura y el registro de los medidores, la administración de los recursos, la gestión de la seguridad del inmueble, la vigilancia remota, el control de los consumos del aire acondicionado y de la iluminación, la vigilancia de emergencias médicas, etc. Ahora estas tecnologías están a disposición del cliente.
Asimismo, los Acuerdos en los Niveles de Servicio (SLA´s) se convierten rápidamente en el mecanismo utilizado para definir las relaciones entre el proveedor de servicios y el cliente. La posibilidad de obtener en tiempo real los datos de los sistemas que se integran, permite su medición cuantitativa, obtener tendencias y pronósticos de fallas.

¿Un edificio inteligente es un mejor edificio?
Al final un edificio inteligente cuesta menos para operar y proporciona un mejor medio ambiente. Cualquier inmueble puede ser mejorado mediante el uso de fuentes de energía sostenibles y el aprovechamiento eficaz de los recursos naturales: utilización de energía solar, diseño de iluminación y de calefacción de bajo costo; diseño de la ventilación natural y la refrigeración, aprovechamiento del agua de lluvia y reciclaje de aguas grises para el riego, la integración de la tecnología solar y eólica para generar electricidad, etc.
Estos proyectos son posibles, hoy en día, debido a los avances en la tecnología, apoyo a la legislación y la economía de mercado.
Sorprendentemente, aún con todos estos avances, son pocos los edificios que pueden considerarse inteligentes, pues todavía existen obstáculos: algunos fabricantes y desarrolladores tienen intereses creados, así como también la fragmentación dentro de la industria, su escepticismo y sus prejuicios.
Afortunadamente, las prácticas de diseño sostenible han demostrado su eficacia para crear entornos que aumentan la salud y la productividad de los ocupantes.
La utilización eficaz de los recursos naturales en los edificios es el producto de un buen diseño y de la selección de tecnologías apropiadas, que no sólo sirven para mejorar nuestra calidad de vida, también son buenas para la tierra que van a heredar nuestros nietos… 